Перейти к публикации
rus

Ногинск: Просят Помочь...

Рекомендованные сообщения

:lol: самое главное жильцам можно брать штурмовые лестницы и с 1 октября самовольно вселяться в квартиры...

:) по закону с 1 октября по 1 мая никого нельзя выселять на улицу :)

Это если отопление будет :lol: А ещё им можно своё ТСЖ организовать. Разрешение на ввод есть - нанимают эксплуатирующую компанию да вперёд. А с договорами по ходу разбираются.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
<br />Это если отопление будет <img src="style_emoticons/default/smile.gif" style="vertical-align:middle" emoid=":lol:" border="0" alt="smile.gif" /> А ещё им можно своё ТСЖ организовать. Разрешение на ввод есть - нанимают эксплуатирующую компанию да вперёд. А с договорами по ходу разбираются.<br />
<br /><br /><br />

Я вам отправила предварительный договор на почту, выложите пожалуйста!!!

Про квартплату на стройке работница сказала что мы уже платим квартплату,а Щенева в отделе заселения сказала что это ерунда! На счет отопления новостей никаких,говорят что с 1 октября начнут все делать,но что-то надежды совсем не осталось!

А какой закон про то,что нельзя выселять??

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
Я вам отправила предварительный договор на почту, выложите пожалуйста!!!

Про квартплату на стройке работница сказала что мы уже платим квартплату,а Щенева в отделе заселения сказала что это ерунда! На счет отопления новостей никаких,говорят что с 1 октября начнут все делать,но что-то надежды совсем не осталось!

А какой закон про то,что нельзя выселять??

Выложил: work_scan_pdf901.PDF

По этому договору Вам остается только ждать, ждать и ждать... Когда застройщик оформит право собственности на себя, и только потом он будет обязан заключить договор с Вами... А учитывая что право собственности в МО регистрируется через несколько лет после постройки дома - я не понимаю как можно заключать такой договор...

Остается надеяться только на милость застройщика, что он позволит вам "пожить" в его квартире на его условиях до этого момента...

В-общем, Ваша позиция весьма слаба.

Мда.

work_scan_pdf901.PDF

work_scan_pdf901.PDF

work_scan_pdf901.PDF

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
Выложил: work_scan_pdf901.PDF

По этому договору Вам остается только ждать, ждать и ждать... Когда застройщик оформит право собственности на себя, и только потом он будет обязан заключить договор с Вами... А учитывая что право собственности в МО регистрируется через несколько лет после постройки дома - я не понимаю как можно заключать такой договор...

Остается надеяться только на милость застройщика, что он позволит вам "пожить" в его квартире на его условиях до этого момента...

В-общем, Ваша позиция весьма слаба.

Мда.

Руслан не прав :lol: очень хороший договор

Статья 429. Предварительный договор

1. По предварительному договору стороны обязуются заключить в будущем договор о передаче имущества, выполнении работ или оказании услуг (основной договор) на условиях, предусмотренных предварительным договором.

2. Предварительный договор заключается в форме, установленной для основного договора, а если форма основного договора не установлена, то в письменной форме. Несоблюдение правил о форме предварительного договора влечет его ничтожность.

3. Предварительный договор должен содержать условия, позволяющие установить предмет, а также другие существенные условия основного договора.

4. В предварительном договоре указывается срок, в который стороны обязуются заключить основной договор.

Если такой срок в предварительном договоре не определен, основной договор подлежит заключению в течение года с момента заключения предварительного договора.

5. В случаях, когда сторона, заключившая предварительный договор, уклоняется от заключения основного договора, применяются положения, предусмотренные пунктом 4 статьи 445 настоящего Кодекса.

6. Обязательства, предусмотренные предварительным договором, прекращаются, если до окончания срока, в который стороны должны заключить основной договор, он не будет заключен либо одна из сторон не направит другой стороне предложение заключить этот договор.

Статья 445. Заключение договора в обязательном порядке

1. В случаях, когда в соответствии с настоящим Кодексом или иными законами для стороны, которой направлена оферта (проект договора), заключение договора обязательно, эта сторона должна направить другой стороне извещение об акцепте, либо об отказе от акцепта, либо об акцепте оферты на иных условиях (протокол разногласий к проекту договора) в течение тридцати дней со дня получения оферты.

Сторона, направившая оферту и получившая от стороны, для которой заключение договора обязательно, извещение о ее акцепте на иных условиях (протокол разногласий к проекту договора), вправе передать разногласия, возникшие при заключении договора, на рассмотрение суда в течение тридцати дней со дня получения такого извещения либо истечения срока для акцепта.

2. В случаях, когда в соответствии с настоящим Кодексом или иными законами заключение договора обязательно для стороны, направившей оферту (проект договора), и ей в течение тридцати дней будет направлен протокол разногласий к проекту договора, эта сторона обязана в течение тридцати дней со дня получения протокола разногласий известить другую сторону о принятии договора в ее редакции либо об отклонении протокола разногласий.

При отклонении протокола разногласий либо неполучении извещения о результатах его рассмотрения в указанный срок сторона, направившая протокол разногласий, вправе передать разногласия, возникшие при заключении договора, на рассмотрение суда.

3. Правила о сроках, предусмотренные пунктами 1 и 2 настоящей статьи, применяются, если другие сроки не установлены законом, иными правовыми актами или не согласованы сторонами.

4. Если сторона, для которой в соответствии с настоящим Кодексом или иными законами заключение договора обязательно, уклоняется от его заключения, другая сторона вправе обратиться в суд с требованием о понуждении заключить договор.Сторона, необоснованно уклоняющаяся от заключения договора, должна возместить другой стороне причиненные этим убытки.

какая у вас там дата стоит?? :lol: +1год и вперед в суд до окончания данного срока!!

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Ух ты! Не знал о такой норме закона. Тогда - действительно положение гораздо лучше.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
<br />Руслан не прав <img src="style_emoticons/default/laugh.gif" style="vertical-align:middle" emoid=";)" border="0" alt="laugh.gif" /> очень хороший договор<br /><br />Статья 429. Предварительный договор<br />1. По предварительному договору стороны обязуются заключить в будущем договор о передаче имущества, выполнении работ или оказании услуг (основной договор) на условиях, предусмотренных предварительным договором.<br />2. Предварительный договор заключается в форме, установленной для основного договора, а если форма основного договора не установлена, то в письменной форме. Несоблюдение правил о форме предварительного договора влечет его ничтожность.<br />3. Предварительный договор должен содержать условия, позволяющие установить предмет, а также другие существенные условия основного договора.<br /><b>4. В предварительном договоре указывается срок, в который стороны обязуются заключить основной договор.<br />Если такой срок в предварительном договоре не определен, <font color="#FF0000">основной договор подлежит заключению в течение года с момента заключения предварительного договора.</font></b><br />5. В случаях, когда сторона, заключившая предварительный договор, уклоняется от заключения основного договора, применяются положения, предусмотренные пунктом 4 статьи 445 настоящего Кодекса.<br />6. Обязательства, предусмотренные предварительным договором, прекращаются, если до окончания срока, в который стороны должны заключить основной договор, он не будет заключен либо одна из сторон не направит другой стороне предложение заключить этот договор.<br /><br />Статья 445. Заключение договора в обязательном порядке<br /><br />1. В случаях, когда в соответствии с настоящим Кодексом или иными законами для стороны, которой направлена оферта (проект договора), заключение договора обязательно, эта сторона должна направить другой стороне извещение об акцепте, либо об отказе от акцепта, либо об акцепте оферты на иных условиях (протокол разногласий к проекту договора) в течение тридцати дней со дня получения оферты.<br />Сторона, направившая оферту и получившая от стороны, для которой заключение договора обязательно, извещение о ее акцепте на иных условиях (протокол разногласий к проекту договора), вправе передать разногласия, возникшие при заключении договора, на рассмотрение суда в течение тридцати дней со дня получения такого извещения либо истечения срока для акцепта.<br />2. В случаях, когда в соответствии с настоящим Кодексом или иными законами заключение договора обязательно для стороны, направившей оферту (проект договора), и ей в течение тридцати дней будет направлен протокол разногласий к проекту договора, эта сторона обязана в течение тридцати дней со дня получения протокола разногласий известить другую сторону о принятии договора в ее редакции либо об отклонении протокола разногласий.<br />При отклонении протокола разногласий либо неполучении извещения о результатах его рассмотрения в указанный срок сторона, направившая протокол разногласий, вправе передать разногласия, возникшие при заключении договора, на рассмотрение суда.<br />3. Правила о сроках, предусмотренные пунктами 1 и 2 настоящей статьи, применяются, если другие сроки не установлены законом, иными правовыми актами или не согласованы сторонами.<br /><b>4. Если сторона, для которой в соответствии с настоящим Кодексом или иными законами заключение договора обязательно, уклоняется от его заключения, другая сторона вправе обратиться в суд с требованием о понуждении заключить договор.</b>Сторона, необоснованно уклоняющаяся от заключения договора, должна возместить другой стороне причиненные этим убытки.<br /><br /><br />какая у вас там дата стоит?? <img src="style_emoticons/default/wink.gif" style="vertical-align:middle" emoid=";)" border="0" alt="wink.gif" /> +1год и <b>вперед в суд до окончания данного срока</b>!!<br />
<br /><br /><br />

Серей,в п.1.1. по-моему прописан срок - не позднее 60 дней с момента регистрации прав собственности Продавца!!!Это не относится к сроку в один год?

Если дело обстоит как вы говорите,то наше положение действительно не так плачевно как я думала.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
<br /><br /><br />

Серей,в п.1.1. по-моему прописан срок - не позднее 60 дней с момента регистрации прав собственности Продавца!!!Это не относится к сроку в один год?

Если дело обстоит как вы говорите,то наше положение действительно не так плачевно как я думала.

;) нет конечно эти 60 дней входят в срок действия договора а договор действует ровно год с момента подписания ;) т.к. они сами окончательный срок не установили. А иначе бы было что не захотели (по умыслу или нет) они оформить права собственности а вы сидите и ждите до второго пришествия :P

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
<br /> <img src="style_emoticons/default/rolleyes.gif" style="vertical-align:middle" emoid=";)" border="0" alt="rolleyes.gif" /> нет конечно эти 60 дней входят в срок действия договора а договор действует ровно год с момента подписания <img src="style_emoticons/default/wink.gif" style="vertical-align:middle" emoid=":P" border="0" alt="wink.gif" /> т.к. они сами окончательный срок не установили. А иначе бы было что не захотели (по умыслу или нет) они оформить права собственности а вы сидите и ждите до второго пришествия <img src="style_emoticons/default/tongue.gif" style="vertical-align:middle" emoid=":P" border="0" alt="tongue.gif" /><br />
<br /><br /><br />

У нас договор только от августа с.г. ;),а вот есть другие жильцы и с января, и декабря,может и раньше.Соответственно те, у кого договор от октября 2006 года могут принуждать их подписать основной договор,да?

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
Руслан не прав :) очень хороший договор

Статья 429. Предварительный договор

1. По предварительному договору стороны обязуются заключить в будущем договор о передаче имущества, выполнении работ или оказании услуг (основной договор) на условиях, предусмотренных предварительным договором.

2. Предварительный договор заключается в форме, установленной для основного договора, а если форма основного договора не установлена, то в письменной форме. Несоблюдение правил о форме предварительного договора влечет его ничтожность.

3. Предварительный договор должен содержать условия, позволяющие установить предмет, а также другие существенные условия основного договора.

4. В предварительном договоре указывается срок, в который стороны обязуются заключить основной договор.

Если такой срок в предварительном договоре не определен, основной договор подлежит заключению в течение года с момента заключения предварительного договора.

5. В случаях, когда сторона, заключившая предварительный договор, уклоняется от заключения основного договора, применяются положения, предусмотренные пунктом 4 статьи 445 настоящего Кодекса.

6. Обязательства, предусмотренные предварительным договором, прекращаются, если до окончания срока, в который стороны должны заключить основной договор, он не будет заключен либо одна из сторон не направит другой стороне предложение заключить этот договор.

Статья 445. Заключение договора в обязательном порядке

1. В случаях, когда в соответствии с настоящим Кодексом или иными законами для стороны, которой направлена оферта (проект договора), заключение договора обязательно, эта сторона должна направить другой стороне извещение об акцепте, либо об отказе от акцепта, либо об акцепте оферты на иных условиях (протокол разногласий к проекту договора) в течение тридцати дней со дня получения оферты.

Сторона, направившая оферту и получившая от стороны, для которой заключение договора обязательно, извещение о ее акцепте на иных условиях (протокол разногласий к проекту договора), вправе передать разногласия, возникшие при заключении договора, на рассмотрение суда в течение тридцати дней со дня получения такого извещения либо истечения срока для акцепта.

2. В случаях, когда в соответствии с настоящим Кодексом или иными законами заключение договора обязательно для стороны, направившей оферту (проект договора), и ей в течение тридцати дней будет направлен протокол разногласий к проекту договора, эта сторона обязана в течение тридцати дней со дня получения протокола разногласий известить другую сторону о принятии договора в ее редакции либо об отклонении протокола разногласий.

При отклонении протокола разногласий либо неполучении извещения о результатах его рассмотрения в указанный срок сторона, направившая протокол разногласий, вправе передать разногласия, возникшие при заключении договора, на рассмотрение суда.

3. Правила о сроках, предусмотренные пунктами 1 и 2 настоящей статьи, применяются, если другие сроки не установлены законом, иными правовыми актами или не согласованы сторонами.

4. Если сторона, для которой в соответствии с настоящим Кодексом или иными законами заключение договора обязательно, уклоняется от его заключения, другая сторона вправе обратиться в суд с требованием о понуждении заключить договор.Сторона, необоснованно уклоняющаяся от заключения договора, должна возместить другой стороне причиненные этим убытки.

какая у вас там дата стоит?? ;) +1год и вперед в суд до окончания данного срока!!

Сергей, а откуда эти замечательные цитатки ??? На что ссылаться? Что это за кодекс?unsure.gif

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
Сергей, а откуда эти замечательные цитатки ??? На что ссылаться? Что это за кодекс?unsure.gif

Это Граждански кодекс РФ.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Присоединиться к беседе

Вы можете опубликовать сообщение сейчас и зарегистрироваться позднее. Если у вас ест ьаккаунт, войдите в него для написания от своего имени.

Гость
Ответить в тему...

×   Вставлено в виде отформатированного текста.   Вставить в виде обычного текста

  Разрешено не более 75 эмодзи.

×   Ваша ссылка была автоматически встроена.   Отобразить как ссылку

×   Ваш предыдущий контент был восстановлен.   Очистить редактор

×   Вы не можете вставить изображения напрямую. Загрузите или вставьте изображения по ссылке.


  • Сейчас на странице   0 пользователей

    Нет пользователей, просматривающих эту страницу.

  • Заходи к нам в Telegram!

  • Интересные предложения

×
×
  • Создать...