Рубрика: Дачное строительство

Перед строительством любого объекта, будь то баня, небольшой коттедж, многоквартирный дом или крупный завод, один из первых возникающих вопросов это как обеспечить подключение объекта к электричеству и начать покупать электроэнергию для функционирования объекта.

Для многих собственников объектов бизнеса подключение электричества в Московской области кажется непосильной задачей: за последние годы наметилась тенденция при которой собственники некоторых объектов (порой даже очень крупных) предпочитают не «связываться» с электросетевыми компаниями, которые обеспечивают подключение к электросетям, а предпочитают организовать собственный энергоцентр с генерацией электроэнергии (с использованием газопоршневых или газотурбинных установок).

Да, действительно в России складывается парадоксальная ситуация при которой дешевле построить собственную станцию и покупать газ, чем покупать электроэнергию у поставщиков. Безусловно, такая ситуация может иметь место при низкой стоимости газа в нашей стране. Однако, в последние годы ОАО «Газпром» все чаще и чаще поднимает вопрос о росте цен на газ для внутреннего рынка. В случае, если государство поддержит его инициативы и цена на газ вырастет, то производство электроэнергии на собственной электростанции перестанет быть такой заманчивой альтернативой традиционному подключению к внешним сетям.

Однако в настоящее время ситуация с подключением электричества в Московской области начинает потихоньку выравниваться и перестает быть такой большой проблемой.

Для того, чтобы подключить электричество в Московской области к Вашему объекту необходимо в первую очередь выбрать в адрес какой сетевой компании направлять заявку на технологическое присоединение. Это определяется минимальным расстоянием по прямой до ближайшей электросети нужного класса напряжения. После определения сетевой компании и подписания с ней договора о технологическом присоединении, собственник должен выполнить технические условия, оплатить сетевой компании стоимость присоединения к электросетям и пригласить представителей Энергонадзора (для крупных объектов) и сетевой компании для приемки выполнения технических условий заявителем.

После этого, если собственником объекта были выполнены все условия верно, ему сетевая компания выдает акт о технологическом присоединении и акт разграничения балансовой принадлежности и эксплуатационной ответственности сторон.С этими документа будущий потребитель электроэнергии идет в энергосбытовую организацию (гарантирующему поставщику). В Московской области одним из крупнейших гарантирующих поставщиков является ОАО «Мосэнергсобыт». Между потребителем и Мосэнергсобыт заключается договор электроснабжения и после этого начинается поставка электроэнергии потребителю.  

Особенной популярностью в последнее время начали пользоваться проекты двухэтажных домов. Они великолепно подойдут для размещения большой семьи, в которой проживают как малыши, так и люди преклонного возраста. Подобные дома идеально вписываются в загородный ландшафт, и поэтому их очень часто строят не в городе.

На сегодняшний день существует огромное количество различных вариантов проектов двухэтажных домов. Они могут быть построены из различных материалов – кирпича, дерева или бетона. Несомненно, самым простым вариантом является бетонный дом. Деревянный – экологически чистый и весьма естественный. Но имеет при этом некоторые недостатки – его необходимо обрабатывать огнезащитным составом, а также средством для борьбы с насекомыми. Самым идеальным вариантом является каменный дом или дом, построенный из кирпича. Но стоимость его может оказаться далеко не каждому по карману.

Помимо этого, проекты двухэтажных домов могут отличаться наличием гаража, мансарды или бани. Очень популярны, например, дома с террасами. При наличии такого дополнения первый этаж дома становится более вместительным и функциональным. На террасе летом можно всей семьей интересно проводить вечера. Зимой, конечно, она не будет настолько комфортной. Правда, при желании можно на зиму террасу стеклить.

Еще один вариант проекта заключается в наличии удобной мансарды. Такие проекты отличаются разнообразием крыш. Они могут быть двускатными, многоскатными. Чердачное помещение, расположенное под крышей, позволяет более эффективно использовать площадь дома.

Очень популярны проекты домов из двух этажей с гаражом. Причем, и здесь могут встречаться различные варианты. Гараж может быть «встроен» в дом или располагаться рядом с ним. В зависимости от выбранного варианта проектировщики принимают дополнительные меры, чтобы выхлопные газы или запах горюче-смазочных материалов не проникали в жилую часть дома. Зато для автомобиля такой вариант очень удобен, ведь он постоянно будет находиться в надежном теплом гараже. Более того, в гараже можно расположить и дополнительные помещения, например, мастерскую или место для хранения садового инвентаря.

Существуют типовые проекты двухэтажных домов, которые просто привязываются к конкретной местности. Но можно заказать и индивидуальный проект, в котором будут реализованы все пожелания заказчика. Такие разработки, несомненно, стоят дороже. Зато они позволяют создавать уникальные дома, единственные и неповторимые в своем роде.

Газификация Москвы и Подмосковья причина роста цен на недвижимость

На сегодняшний день рынок недвижимости в Подмосковье стоит на пороге довольно существенного повышения цен на дома. Как считают специалисты, связано такое подорожание загородных домов и коттеджей в первую очередь с реализацией крупной программы, имеющей отношение к газификации сел и прочих населенных районов. Планируется, что до 2017 г. в регионе будет снабжено газом порядка  четырехсот всевозможных поселков и сел, что непременно окажет влияние на стоимость жилого фонда. Соответственно сообщениям, переданным главным управлением по информационной политике Московской области, сам процесс газификации будет выполняться по специализированной программе, утвержденной государством.

Программа газификации Подмосковья: недвижимость подорожает, но ненамного

Согласно данным, которые предоставляют специалисты, планируется провести газ в 389 поселков, где проживает более чем 225 тыс. человек. Таким образом, за восемь миллиардов рублей, которые выделены государством, уровень газификации повысится порядка на 97,2%. Как правило, все поселки и села, которые входят в программу газификации, являются малонаселенными, но вскоре после проведения в них газа, ожидается просто самый настоящий бум на недвижимость. Благодаря тому, что будет выполнено газоснабжение загородного дома, цены на жилье могут вырасти на 10-20% в ближайшие год-два после проведения работ. Такое подорожание может негативно сказаться на желании стать владельцем загородной недвижимости, а потому всем, кто мечтает о собственном коттедже с газовым отоплением за небольшие деньги, следует работать «на упреждение», выбирая уже сейчас будущее жилье.

Повышение стоимости недвижимости и газификация: взаимосвязанные факторы

Нельзя не отметить, что стоимость недвижимости и наличие в ней системы газоснабжения – понятия взаимосвязанные. Уже довольно типичной стала ситуация, когда дома с подведенным газом стоят несколько дороже, нежели аналогичные по площади и оснащению объекты недвижимости, но уже без газовой системы. Именно поэтому эксперты считают, что здесь нет ничего удивительного и тенденция довольно привычна. При этом специалисты рекомендуют задуматься о приобретении собственного жилья в Подмосковье уже сейчас (даже если дома не газифицированы), пока цены доступны, да и в ближайшее время к ним обязательно будет подведен газопровод.

Автономное газоснабжение – не стоит переплачивать

Для тех людей, которые желают получать все выгоды использования газа, но не хотят переплачивать, доступно автономное газоснабжение. Как правило, газгольдеры обойдутся совсем недорого, позволят использовать газ, как для отопления, так и для обеспечения горячей водой самого большого дома в любых условиях (в том числе, и в удаленных населенных пунктах).

Хоть древесина и является самым распространенным материалом для строительства домов, бань и других сооружений, у нее есть ряд недостатков перед сооружениями из более устойчивых материалов. А именно: древесина горит, она подвергается воздействию насекомых и грибка, менее влагостойкая, чем кирпич или камень.

Защита деревянных домов зависит от вида дерева. К примеру, менее подвержен воздействию насекомых дом, возведенный из профилированного бруса, чем строение из цельного бревна. Но специалисты artstroybyuro.ru замечают, что влагопроницаемость и пожаробезопасность бруса ниже, чем того же бревна. Однако по мере поступления проблем находятся и их решения. Так, в настоящее время ведется усиленная борьба с вредными факторами, влияющими на долговечность деревянных домов.

Методов борьбы с вредителями древесины много, поэтому их разделяют на классы, также как и вредители разделены по воздействию на дерево. Специалисты компании «Артстройбюро» объясняют, что различные виды насекомых поселяются в определенных видах деревьев. Существуют такие насекомые, которые предпочитают сырое дерево, другие, наоборот, больше любят сухую древесину, третьи поселяются только в подгнивших деревьях.

Поэтому и средства защиты различных бревен отличаются по преобладающему виду насекомых. Так, для борьбы с насекомыми в сырых бревнах используют специализированные яды или их окуривают газами, которые способны убить данный вид насекомых.

Для борьбы с грибком используют метод осушения бревна, также сооружают конструкцию таким образом, чтобы предохранить древесину от поступления влаги. Для хорошего проветривания устраивают чердаки, а при конструкции кровли используют современные методы гидроизоляции. Зачастую, еще до начала строительства бревна подвергают сушке, как искусственной, так и естественной. Кроме того, используется обработка дерева специальными антисептиками.

Пожаробезопасность деревянных домов достигается с помощью специальных пропиток, негорючих веществ. Пропитки бывают двух видов: для локализации огня и для предотвращения возгорания. Таким образом, используя пропитки первой группы, можно остановить возникнувшее возгорании в одном месте – дальше по дому оно распространяться не будет. В то время как пропитки второй группы не позволят дереву абсолютно загореться, оно будет только тлеть, причем также в одном месте. Также нужно соблюсти определенные меры техники безопасности при установке камина, электропроводки, а также правильно разделить нагрузки электроприборов.

Все чаще используют уже обработанный стройматериал. Так, большинство людей отдают предпочтение профилированному брусу. Известно, что строительство таких домов (на www.artstroybyuro.ru вы можете посмотреть их фотографии) отвечает основным требованиям безопасности. Защита деревянного дома является очень важным моментом. Защитив от воздействия вредных факторов свой дом в самом начале, вы освобождаете себя от множества проблем, которые появляются позднее, а дом прослужит не одно десятилетие.

Калужская область – прекрасный живописный регион, где каждое лето буйствуют яркими зелеными красками хвойные и широколиственные леса, поля одаривают жителей богатым морем злаков, воздух пряных трав манит и вдохновляет. Здесь действительно можно от души насладиться красотой нетронутой природы, понаблюдать за фауной Приокско-террасного заповедника, который граничит с Калужской областью, и широкой грудью вдохнуть экологически чистый живой воздух.
Предлагаем Вашему вниманию уникальный коттеджный поселок в Арнеево – место, где можно от души насладиться красотой природы, забыв о мрачных городских джунглях с постоянными пробками. Участки в коттеджном поселке в Арнеево – прекрасная возможность загородного отдыха. Увидев это прекрасное живописное место, трудно в него не влюбиться — здесь море положительных эмоций получит каждый: и любитель половить рыбку, и модница, обожающая понежиться под солнышком и покупаться в экологически чистых водах.
Участки в Калужской области в поселке Арнеево, в отличие от других коттеджных поселков, имеют массу «плюсов»:
— отдаленность от шумного мегаполиса (70 км от Москвы по Симферопольскому шоссе) позволяет от души насладиться чистотой воздуха и всецело воссоединиться с матушкой-природой;
— сравнительно небольшой размер в 30 Га позволит владельцам участков в поселке Арнеево почувствовать себя максимально свободными от суеты и назойливых взглядов окружающих;
— близость поселка Арнеево к городу Серпухов, где есть вся необходимая жителю мегаполиса инфраструктура: детсады и школы, торговые и деловые центры, медицинские центры и поликлиники, а также развлекательные учреждения;
— живописные чистейшие земли и близость к девственной целине – Приокско-террасному заповеднику, где можно полюбоваться уникальными животными, занесенными в Красную Книгу России;
— возможность активного отдыха благодаря близкому расположению чистого озера с оборудованным пляжем;
— близость крупной базы развлечений «Дракино», которая предоставляет полноценные условия для яркого отдыха и занятий разными видами спорта;
— близость к великой Православной чудотворной святыне – иконе «Неупиваемая Чаша», которая славится на весь мир своей целебной силой;
— хорошее качество дорожного покрытия и не загруженность трассы Симферопольского шоссе позволяют всего за шестьдесят минут добираться от МКАДа до поселка.
Коттеджный поселок в Калужской области Арнеево – это шикарный вариант для незабываемого отдыха на природе. Увидев его живописную красоту и оценив массу достоинств – в него трудно не влюбиться!