Рубрики
Строительный бизнес

Субурбанизация в России

Далеко не каждый житель мегаполиса или хотя бы среднего по размерам российского города представляет себе жизнь за пределами урбанистических пейзажей. То есть пригород воспринимается многими периферией, в которой не просто скучно жить, но и вообще невозможно найти хорошую работу и приличное учебное заведение для детей. Но тем не менее, города-спутники и пригородные поселки часто развиваются быстрей, чем сам город, создавая действительно благоприятные условия для жизни без городской суеты, плохой экологии и транспортных коллапсов.

Субурбанизация появилась в России относительно недавно – всего десятилетие назад, но уже стала играть огромную роль в жизни многих городов. Дело в том, что переселение жителей из центральных районов за черту муниципального образования, по сути, ведет к разрастанию этого самого муниципального образования, потому что многие черты городской жизни жители переносят на жизнь в пригороде. И тут градостроителям приходится решать возникающие новые проблемы – такие, как строительство новых автомагистралей (взять хотя бы строительство дорог в Московской области), обеспечение населения из пригорода всеми необходимыми социальными объектами, начиная от детских садов, заканчивая теми структурами, которые оказывают административные услуги.

В общем, не смотря на то что для городских администраций развитие пригородной инфраструктуры может оказаться непосильной ношей, в России все равно наблюдается рост уровня субурбанизации за счет строительства частных коттеджных поселков, где застройщики предлагают уже не просто участки с построенными домами, но и водоснабжение, систему канализаций, достаточно качественные дороги и частные детские сады. Благодаря близости к городу, многие жители, имея личный транспорт, могут продолжать работать в городе, при этом затрачивая времени на дорогу иногда не больше, чем если бы они жили в черте муниципального образования.

Основной проблемой здесь является не финансовый вопрос, ведь часто люди готовы отдать за жизнь в удобном, экологически чистом, не перенаселенном районе практически любые деньги, а значит, затраты застройщика на развитие инфраструктуру вполне окупаются. Другое дело – это качество проводимых работ. Чтобы снизить стоимость строительства тех же коттеджей для желающих жить в пригороде, на некоторых типах работ строительные компании могут стараться экономить, а строительные недочеты, даже очень важные, могут быть совершенно не видны на первый взгляд. Так, если разработка котлованов и траншей для строительства различных объектах проводилась, например, без изучения грунта и подземных вод, то покупатель участка и дома не сразу поймет, какие проблемы его ждут в будущем. Поэтому важно тщательно контролировать действия застройщика надзорными органами.

Рубрики
Аренда квартир

Покупка и аренда жилья в Сочи

Одним из привлекательных секторов с точки зрения инвестиций является сфера продажи недвижимости в Сочи. Курортный город России в сезон собирает огромное количество туристов и желающих отдохнуть на морском берегу. Среди множества построенных ранее домов выделяются новостройки и строящиеся жилые комплексы, возводимые с применением современных технологий и строительных материалов.

Отличительной особенностью покупки квартир и домов в Сочи является цель такого приобретения. Зачастую она состоит в последующей сдаче приобретенного жилья. Поэтому покупают квартиры преимущественно в зданиях с высокой звукоизоляцией, удобным ресепшном, комфортным расположением и небольшой отдаленностью от набережной и пляжей.

Путей приобрести недвижимость в Сочи существует несколько: на первичном или вторичном рынке, через риэлтерские фирмы, непосредственно от застройщика. Одним из участников такого рынка является фирма «Винсент Недвижимость», занимающаяся продажей и сдачей в аренду квартир в Сочи более 7 лет. Обратившись за помощью в данную компанию, можно снять квартиру студию в сочи, двухуровневую, одно- или двухкомнатную квартиру с видом на море либо же расположенную недалеко от места отдыха. Компания является инвестором, поэтому сотрудничает с застройщиками напрямую, не включая в предлагаемые услуги посреднические наценки.

Покупатели часто останавливают свой выбор на покупке квартир в Сочи не только по причине выгодного финансового вложения. Город обеспечивает экологически чистое проживание, свежий морской и горный воздух благоприятствуют поправке здоровья и нормальному функционированию организма. Компания «Винсент Недвижимость» может предложить квартиры в элитных домах и районах, а также жилье эконом-класса в районах с удобной инфраструктурой. Возможны и варианты покупки жилья, отдаленного от постоянного шума и движения.

Покупка или аренда квартир в новостройках и домах от застройщика характеризуется комфортабельностью и невысокими ценами по сравнению с наймом жилья в гостиницах Сочи. Стоимость квартир и домов курортного города постоянно растет, поэтому вложение средств в покупку квартиры окупается через несколько лет и приносит доход при перепродаже или сдаче в аренду в размере 15% от первоначальной стоимости. Имея собственную квартиру или постоянных арендодателей, в Сочи можно приехать в любое время года для оздоровления организма и просто великолепного отдыха.

Рубрики
Дачное строительство

Проекты двухэтажных домов

 

Особенной популярностью в последнее время начали пользоваться проекты двухэтажных домов. Они великолепно подойдут для размещения большой семьи, в которой проживают как малыши, так и люди преклонного возраста. Подобные дома идеально вписываются в загородный ландшафт, и поэтому их очень часто строят не в городе.

На сегодняшний день существует огромное количество различных вариантов проектов двухэтажных домов. Они могут быть построены из различных материалов – кирпича, дерева или бетона. Несомненно, самым простым вариантом является бетонный дом. Деревянный – экологически чистый и весьма естественный. Но имеет при этом некоторые недостатки – его необходимо обрабатывать огнезащитным составом, а также средством для борьбы с насекомыми. Самым идеальным вариантом является каменный дом или дом, построенный из кирпича. Но стоимость его может оказаться далеко не каждому по карману.

Помимо этого, проекты двухэтажных домов могут отличаться наличием гаража, мансарды или бани. Очень популярны, например, дома с террасами. При наличии такого дополнения первый этаж дома становится более вместительным и функциональным. На террасе летом можно всей семьей интересно проводить вечера. Зимой, конечно, она не будет настолько комфортной. Правда, при желании можно на зиму террасу стеклить.

Еще один вариант проекта заключается в наличии удобной мансарды. Такие проекты отличаются разнообразием крыш. Они могут быть двускатными, многоскатными. Чердачное помещение, расположенное под крышей, позволяет более эффективно использовать площадь дома.

Очень популярны проекты домов из двух этажей с гаражом. Причем, и здесь могут встречаться различные варианты. Гараж может быть «встроен» в дом или располагаться рядом с ним. В зависимости от выбранного варианта проектировщики принимают дополнительные меры, чтобы выхлопные газы или запах горюче-смазочных материалов не проникали в жилую часть дома. Зато для автомобиля такой вариант очень удобен, ведь он постоянно будет находиться в надежном теплом гараже. Более того, в гараже можно расположить и дополнительные помещения, например, мастерскую или место для хранения садового инвентаря.

Существуют типовые проекты двухэтажных домов, которые просто привязываются к конкретной местности. Но можно заказать и индивидуальный проект, в котором будут реализованы все пожелания заказчика. Такие разработки, несомненно, стоят дороже. Зато они позволяют создавать уникальные дома, единственные и неповторимые в своем роде.

Рубрики
Отдых и путешествия

Что стоит знать о мультипликаторных рыболовных катушках

Достоинства мультипликаторной катушки, которые побуждают спиннингистов попробовать перейти на неё с «безынерционки», — это обычно:

  • мощная тяга;
  • суперчувствительность;
  • дальность заброса, мало зависимая от толщины лески.

Мнение, что «мульт», однозначно, тем лучше, чем он дороже, не совсем верно. Очень дорогой и действительно качественный в своей функциональной нише мультипликатор может в вашем случае оказаться малоэффективным. При выборе следует сообразовываться со своей снастью и условиями рыбалки.

При большом разнообразии мультипликаторных рыболовных катушек, в каком они представлены, например на http://activizm.ru/catalog/reels/multiplikatornye/, далеко не все из них задумывались для российской рыбалки. Так, большинство моделей из дорогих линеек «заточены» под ловлю басса (американского окуня). В Волге же, например, басс не водится, и приманка здесь наверняка потребуется помассивнее, чем 5–10 г, на которые обычно рассчитаны дорогие, «бассовые» модели.

Три распространённых типа мультипликаторов:

Мыльница. Лидирует в лёгком весе. Ценовой диапазон начинается примерно со $150. Основные качественные характеристики:

  • высокая точность заброса при хорошей дальности;
  • низкое трение шнура (лески) о пропускные кольца;
  • быстрый разгон и низкая амплитуда маха удилищем;
  • облегчённая шпуля с низкой инерцией;
  • высокоэффективная система торможения.

Очень хорошо подходит для ловли в ограниченном пространстве и с лёгкими или даже парусящими приманками. Подходящий вес приманок варьирует от 3 до 30 г при разрывной нагрузке 4–20 Lb.

Недостаток — маленькая тяговая мощность. При этом, из-за низкого профиля корпуса, катушку нельзя усилить, поставив силовые шестерни со значительной площадью зацепления.

Бросковая классика. Модели среднего класса тяжести. Цены обычно от 100$. Характеризуются мощностью при большой дальности. Конструктивно отличаются от мыльниц большим диаметром и широкой шпулей.

Подходят для ловли на приманки от 15 до 80 г при разрывной силе 20–30 Lb. Используются в ловле на джиг, на среднюю и крупную блесну (при удилище от moderate до fast). Применяются также с воблерами при ловле и на «дорожку», и в заброс.

О связи дальности заброса с некоторыми параметрами мультипликатора:

  • Диаметр шпули. Чем он больше, тем быстрее и потенциально дальше полёт приманки. В данном типе катушек диаметр значим, так как подшипники здесь обычно стоят не очень скоростные;
  • Ширина. Чем шире шпуля, тем больше у неё «вмещаемость» по длине шнура (и потенциально дальше заброс). С толстым шнуром это влияние заметнее;
  • Толщина шнура. Чем он толще, тем большие диаметр и ширина шпули могут потребоваться для нужной дальности. При этом с толстым шнуром скорость полёта приманки может заметно падать к концу (в связи с быстрым «похуданием» разматываемой катушки и уменьшением её диаметра).

Big Game. Мультипликаторы для одноимённого вида рыбалки, очень популярного в Европе и в Америке. Часто используются в ловле (морской) марлина. В России мало востребованы в связи с нераспространённостью данного вида ловли.

Большие и мощные приспособления, часто сравнимые с лебёдками. Их вес может доходить до 3 кг. Бывают модели с электроприводом (для оснастки, но не для вываживания). Важная функциональная пара здесь — привод и фрикцион, часто с двумя скоростями. Вываживание, как правило, делается на более низкой скорости, прочие действия с оснасткой — на более высокой. Часто снабжены ещё и счётчиком оборотов.

Материал механизма должен быть стойким к агрессивному воздействию солёной воды. Большой, массивный мульт из обычной стали — это не настоящий Big Game.

Общие недостатки мультипликаторных катушек:

  • Необходимость обкатки нового мультипликатора — для притирки вращающихся частей. Обкатка может потребовать несколько десятков или даже сотню забросов.
  • Перенастройка, которая обычно необходима при смене условий (пространство, ветер, приманка).
  • Новая техника заброса, которую нужно выработать после привычки, например, к «мясорубкам». Особенно ощутимо в случае лёгких воблеров или вращалок.
  • Высокая опасность «бороды». Лёгкое промедление при зацепах (кусты, коряги и пр.) — это практически гарантированная борода. Нередко случается даже с опытными мультовиками.

Главный недостаток — высокие требования к качеству. Низкокачественный мульт доставит много проблем и разочарование. Не стоит гнаться за «бюджетным» мультом.

Рубрики
Технологии строительства

Особенности и преимущества пластиковых окон

В любой квартире рано или поздно наступает момент, когда приходится менять окна. Конечно, в условиях современного мира становится все меньше желающих приобретать деревянные профили и все больше приверженцев ПВХ остекления. Чем обусловлена такая невероятная популярность? Найти ответ на этот вопрос нам поможет компания Окнароста.

Основным преимуществом пластиковых окон является их практичность. Они долговечны и не требуют особого ухода. Кроме того, еще и выглядят аккуратно. Такие конструкции вписываются в любой интерьер, они могут быть любой конфигурации, формы и размера. Профиль также можно перекрашивать в любой цвет, соответствующий дизайну помещения.

С металлопластиковыми окнами вы совершенно забудете о шпаклевке и утеплении щелей в холодный период. Все, что вам требуется делать для их обслуживания, заключается в периодическом протирании рам и стекол.

Но ключевым моментом выбора ПВХ профиля является его тепло- и звукоизоляционные показатели. Подобные конструкции позволяют сохранить тепло даже в самую морозную зиму, можете быть уверены, система уплотнений не пропустит холодный воздух. Тем самым становится возможным сэкономить на отоплении. Что касается, шума с улицы, стеклопакеты со стеклами разной толщины способны задерживать высокочастотные звуки, а также максимально снижать проходимость низкочастотных. Таким образом, очевидно, что пластиковые окна на сегодняшний день наиболее энергоэффективны.

ПВХ профили также экологически чисты. Материал, из которого они изготовлены, совершенно безвреден для здоровья домочадцев и окружающей среды.

Пластиковые окна стоят несколько дороже деревянных. Однако, как ни странно, их покупка экономически выгодна, что обусловлено износостойкостью и техническими характеристиками. Как уже отмечалось выше, с ПВХ вы экономите на отоплении, а также на замене деталей, вышедших из строя, штукатурке и прочих «прелестях» других вариантов. Из всего этого исходит вывод, что пластиковые окна – это выгодные экономически целесообразные конструкции, преимущества которых оправдывают стоимость. А их правильный выбор в зависимости от особенностей конкретного помещения и преобладающей погоды позволяет не только улучшить условия проживания, но и надолго забыть о проблемах, связанных с внеплановой заменой оконных конструкций.

По материалам сайта oknarosta.ru. Окна Роста — компания по производству пластиковых окон.