Покупка квартиры в "Центральном"

[Гость Elder]

Когда я покупал у ЦИКа, то коэффициент для стоимости у лоджии был 1.0

[diablo9]

Интересуют квартиры в м-не Центральный, корпуса 9, 10 - подскажите, там можно по ипотеке купить?

[MMU]

Интересуют квартиры в м-не Центральный, корпуса 9, 10 - подскажите, там можно по ипотеке купить?

Вопрос к банкам...

[EvgeniySW]

Вопрос к банкам...

А вот фиг. Сейчас застройщики аккредитуют штук пять банков, а с остальными даже не подходи.

[MMU]

А вот фиг. Сейчас застройщики аккредитуют штук пять банков, а с остальными даже не подходи.

Впервые слышу чтоб застройщики аккредитовали банки, это как?

[EvgeniySW]

Впервые слышу чтоб застройщики аккредитовали банки, это как?

Я перепутал. Наоборот. Застройщик аккредитируется в банках.

Вот например с кем работает сбербанк: http://www.sbrf.ru/tomsk/ru/person/credits...ist_of_company/

Для другого застройщика вам придется изрядно пособирать документы, но при этом возможна и такая ситуация: застройщик не принимает ипотечника со своим банком. Я столкнулся с этим при общении с ДСК-1/Азбука жилья. Предложив прийти к ним с одобрением от сбера, получил в ответ отказ. Простой такой отказ - мы работаем только вот с этими банками.

Возможно с ними можно спорить, ссылаться на законы и пр. Только кому это надо?

Что такое аккредитация

Обычно покупатель, приобретающий пай в доме (квартиру или несколько квартир), обращается за кредитом в банк, который работает с застройщиком, возводящим объект. Банки соглашаются предоставлять кредит только в том случае, если объект строительства прошел процедуру аккредитации в банке. Застройщик предоставляет в банк уставные документы компании, данные по бухгалтерской отчетности, полный пакет документов по объекту. Решение об аккредитации принимает кредитный комитет. Процесс занимает от 1 до 3 месяцев.

Теоретически потенциальный заемщик может и сам предложить банку аккредитовать тот или иной объект, который строит компания NN. Но на практике это возможно, если только заемщик – инвестор, который планирует выкупить, например, целую жилую секцию или этаж. Проводить дорогую и сложную процедуру аккредитации ради кредита на покупку одной квартиры не будет ни один банк. Значит, обычному гражданину приходится выбирать из тех предложений, которые уже есть в программе банка.

[kidor]

Интересуют квартиры в м-не Центральный, корпуса 9, 10 - подскажите, там можно по ипотеке купить?

Лучше уточнять сразу у застройщика - обычно они имеют несколько вариантов по банкам,но если там не подойдут условияб то можно самим попытаться, но там могут отказать

[JKLNet]

Постановление № 1914

О проведении публичных слушаний

по проекту планировки микрорайона

«Центральный» города Железнодорож-

ного Московской области, включая

проект межевания территории

Руководствуясь статьей 46 Градостроительного кодекса РФ, статьей 6 Фе-дерального Закона от 29.12.2004г. № 191-ФЗ «О введении в действие Градо-строительного кодекса Российской Федерации», Положением о порядке прове-дения публичных слушаний, утвержденным решением Совета депутатов город-ского округа Железнодорожный от 24.01.2007г. № 02/24,

ПОСТАНОВЛЯЕТ:

1. Провести публичные слушания по проекту планировки микрорайона «Центральный» города Железнодорожного Московской области (коррек-тировке проекта планировки микрорайона «Центральный» по улице Маяковского, дом 14), включая проект межевания территории 09.08.2011г. с 16 часов 00 минут в зале заседаний Администрации городского округа Железно-дорожный по адресу: Московская область, город Железнодорожный, улица Пролетарская, дом 27 (заявитель ОАО «ГЛАВСТРОЙ»).

2. Опубликовать проект планировки микрорайона «Центральный» города Железнодорожного Московской области (корректировку проекта планировки микрорайона «Центральный» по улице Маяковского, дом 14), включая проект межевания в газете «Мой город Железнодорожный» и разместить на официаль-ном сайте Администрации городского округа Железнодорожный.

3. Опубликовать настоящее постановление в газете «Мой город Железно-дорожный» и разместить на официальном сайте Администрации городского округа Железнодорожный.

4. Контроль за исполнением настоящего постановления возложить на первого заместителя Главы Администрации городского округа Железнодорожный Чернуху С.А.

Глава городского округа Е.И. Жирков

Пояснительная записка к проекту застройки микрорайона «Центральный»

Целями работы являются:

- корректировка планировочной структуры части микрорайона в связи с необходимостью устройства районной котельной на земельном участке, ранее предназначенном для размещения поликлиники;

- изменение границ земельного участка для размещения ВЗУ в соответствии с техническими условиями;

- определения нового положения поликлиники с учетом расположения жилой застройки и подземных автостоянок.

- решение вопроса транспортной доступности на первом этапе строительства и эксплуатации за счет организации переезда через железнодорожную ветку;

- уточнение местоположения отдельных жилых домов для обеспечения инсоляции, в т.ч. площадок для игр детей и спорта.

При этом сохраняются основные элементы планировочной структуры, установленные ранее параметры их планируемого развития с учетом сложившейся и перспективной функционально-планировочной организации территории г. Железнодорожный.

В проекте решаются следующие задачи:

- частичная корректировка функционально-планировочной организации территории;

- уточнение мероприятий культурно-бытового, транспортного обслуживания, инженерного обеспечения, охраны окружающей среды;

- расчет основных показателей градостроительного развития территории;

- определение первоочередных мероприятий реализации проекта.

Необходимость корректировки выполненного ранее на эту территорию проекта планировки состоит в следующем:

- Учитывая невозможность обеспечения теплом первой очереди вводимых в 2011 г. жилых домов согласно полученных от эксплуатирующих организаций технических условий, должно быть предусмотрено размещение на проектируемом участке автоматизированной газовой котельной, обслуживающей застройку микрорайона «Центральный».

- В связи с подписанием инвестиционного соглашения с администрацией г. Железнодорожный, часть территории ДОК-6 площадью 0,44 га передается в собственность администрации.

- Для обеспечения ввода в эксплуатацию первой очереди строительства необходимо оборудовать железнодорожный переезд, действующий на период вывода железной дороги.

1ПЕРЕЧЕНЬ ПЛАНИРУЕМЫХ К РАЗМЕЩЕНИЮ ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА И ИХ ХАРАКТЕРИСТИКИ

На расчетный срок предлагается снос всех производственных зданий и сооружений общей площадью 53,9 тыс.кв.м и размещение на данном участке жилой застройки с учреждениями и предприятиями культурно – бытового, коммунального и инженерного обслуживания.

Общая площадь новой жилой застройки микрорайона составит 202,4 тыс.кв.м, в том числе 195,4 тыс.кв.м квартирного фонда и 4,2 тыс.кв.м нежилых помещений в первых этажей и пристроенных помещениях, где разместятся объекты культурно-бытового обслуживания повседневного и периодического значения.

Жилищное строительство будет осуществляться 14-16-17-18-этажными домами по типовым проектам: серии ГМС 2001. Численность населения микрорайона, исходя из средней обеспеченности общей площадью, равной 35 кв.м на человека, составит 5,6 тыс. человек.

Наряду с жилищным строительством в микрорайоне предусматривается организация сети учреждений и предприятий культурно-бытового и коммунального обслуживания со строительством объектов обслуживания общей площадью 40,4

тыс.кв.м. (36,25 тыс.кв.м – в отдельно стоящих зданиях, 4,2 кв.м - во встроенно-пристроенных помещениях жилых домов).

Новая жилищная застройка с полным отсутствием школ и д.садов.

[biocide]

свинство. Может письмо накатаем и пошлем?

[rus]

Че-то непонятно ничего без плана нового. Вроде опубликовать его должны? Не вижу на сайте администрации.