Перейти к публикации

Архивировано

Эта тема находится в архиве и закрыта для публикации сообщений.

Pehot

Оплата за ЖКУ

Рекомендованные сообщения

а вы считаете, что в регионах и области должны платить больше ?

если меньше об этом рассуждать на форуме и перейти от философии к делу,

взять и направить в соответствующие службы заявления, вопрос буде урегулирован

ну скажем в Федеральну Службу по тарифам

вот ссылка на их сайт, на страницу где можно самостоятельно расчитать сколько вы должны оплачивать

http://www.fstrf.ru/calc-jkh

а можно ещё и ФАС Московской области

http://mo.fas.gov.ru/page.php?id=35

накладывают штрафы "мама не горюй"

я по одному делу представлял частное лицо в отношении нарушения законодательства по тарифам МОЭСКом,

документы привезли на дом и извинились.

Вот такие тарифы установлены в нашем городе: http://erc.zheldor-city.ru/index.php?menu=...mp;right_menu=0

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Скоро уже новые тарифы установят, "порадуют" нас.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

ну вот, так по тихому и до истины доберёмся :)

осталось выяснить как исключить лишнее из квитанций по оплате ЖКУ

скажем оплату организации доступа,

ну если вы не являетесь собственником, то будете вынуждены оплачивать, при условии если вы уже подписали кабальный договор и акт передачи помещения в пользование,

временно управляющая компания сама выбирает порядок управления. содержания и охраны объекта.

Но вы можете его расторгнуть и отказаться от оплаты, ведь вы не являетесь собственником помещения и застройщик вам не передал квартиру по акту.

Тогда вам возможно будут чинить препятствия ограничивая доступ в квартиру.

Те кто ещё ничего не подписал, нужно принять во внимание ошибки других и поступить иначе.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
Обязанность оплаты за жильё "по закону" возникает с момента государственной регистрации права собственности.

Резануло глаз! Свежий ЖК гляньте! обязанность возникает с момента подписания акта приема-передачи...

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
Скоро уже новые тарифы установят, "порадуют" нас.

Это СКОРО будет только 1 июня 2012 года :(

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
Резануло глаз! Свежий ЖК гляньте! обязанность возникает с момента подписания акта приема-передачи...
И судебная практика подтверждает...

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
И судебная практика подтверждает...

Даже есть определение конституционного суда, хорошо проходило! =) но с изменениями в ЖК еще проще стало!

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Что есть организация доступа и где это в платежках? У меня только ТО и ремонт домофона 30р. (которого у меня принципиально нет, кстати).

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
Резануло глаз! Свежий ЖК гляньте! обязанность возникает с момента подписания акта приема-передачи...

С этим ещё бы разобраться не мешает, - каким актом ?

Если вы участник в соответствии с ДДУ и вы подписали акт исполнения обязательств по ДДУ и акт передачи, - согласен, ЖК, актуально. Если такой акт подписан, то вы должны быть собственником и ваши права зарегистрированы. Следовательно можно собрать собрание собственников жилья и решить все вопросы с УК, или заменить её, или взять управление в свои руки создав ТСЖ. Если акт подписан, квартира передана, оплату производите, а собственность не оформлена, и именно по этой причине вы оплачиваете как за коммерческое (второе) жильё, и ничего пока с этим сделать не можете. Я прав?

Так почему же не требовать в этом случае от застройщика исполнения своих обязательств, или требовать компенсировать часть платежей или размеры превышающие установленные нормы. В том числе и в судебном порядке.

А есть ещё и Закон "О защите прав потребителей" - потребитель вправе не оплачивать тех услуг, которых он не потреблял или не заказывал. Откажитесь от услуг, которые вам не нужны и которые не входят в перечень ЖКУ.

Если акт по ДДУ не подписывали, вы самостоятельно подписали договор с временной УК и с ней же акт (который не считается актом передачи по ДДУ), внимательно прочтите договор с УК, кем вы по этому договору определены. Если вы не тот, кем вас там считают? В этом случае руководствоваться нужно ГК РФ. ст. 210 ГК РФсобственник помещения несёт бремясодержания принадлежащего ему имущества(квартиры).

ст. 131 ГК РФ ( сделки с недвижимостью, регистрация прав ) подлежат обязательной государственной регистрации.

В соответствии ст.219 и п.2 ст.223 ГК РФ право собственности на имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает

с момента такой регистрации.

И я так понимаю, что право собственности на квартиру вами до сих пор так и не приобретено.

У всех на руках есть договоры с застройщиком, (уверен) обязательства по нему просрочены. Ваша обязанность по ДДУ оплата содержания объекта 4 мес., вы её исполнили, это тот срок который определён Инвест.контрактом на строительство. Этот срок определён застройщику на завершение контракта в целом и оформление имущественных прав, уже истёк. (Вы ИК почитайте.) Поскольку своих обязательств он не исполняет, передача прав как того требует закон и ИК не произошла, вы можете расторгнуть договор и предложить УК выставлять счета по содержанию застройщику.

У меня есть судебная практика по таким делам. Результат - решение суда ( оплата за 4 мес. в соответствии с ДДУ + оплата услуг входящих в перечень ЖКУ с момента регистрации права собственности.)

С Уважением.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
Что есть организация доступа и где это в платежках? У меня только ТО и ремонт домофона 30р. (которого у меня принципиально нет, кстати).

ремонт домофона - входит в ТО. <_< Вы же отдельного договора на его обслуживание с компанией поставщиком не заключали?

Данный договор с ремонтниками имеет УК, и не только с ними; Лифты, Тепловые узлы, Общедомовые приборы учёта.

Так можно было бы, в платёжки включать ещё и за ремонт лифта, уборку снега, вывоз мусора. :)

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

  • Сейчас на странице   0 пользователей

    Нет пользователей, просматривающих эту страницу.

  • Заходи к нам в Telegram!

  • Интересные предложения

×
×
  • Создать...