Перейти к публикации

Архивировано

Эта тема находится в архиве и закрыта для публикации сообщений.

Sherst

Подписание и регистрация ДДУ

Рекомендованные сообщения

вот этого точно не знаю. Где-то пишут что требуется, где-то что нет.

А вот у меня такая информация, что требуется. И где его, этого представителя взять, если подавать доки самостоятельно?

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Ну если уж так упираться, можно потребовать чтобы Главстрой выдал вам же доверенность как его представителю :) Или пусть человека отряжает, в-общем делает что хочет... Ему подписание договора ведь нужно не меньше чем вам.

Можно написать застройщику, мол для регистрации ДДУ в соответствии с 214-ФЗ жду вашего представителя такого-то числа в регпалате. Отправить с уведомлением. :)

А можно сходить в регпалату и проверить, может удастся обойтись и без представителя застройщика.

Вот тут интересные советы юриста: http://forum.zakonia.ru/showthread.php?t=133750

Посмотрим на практику.

Народ, кто сам зарегистрирует ДДУ - пишите, делитесь опытом.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Качают деньги из Вас, это обязанность застройщика- зарегистрировать договор и выделить представителя для совместного похода в регпалату с Вами. Варились -знаем.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
Качают деньги из Вас, это обязанность застройщика- зарегистрировать договор и выделить представителя для совместного похода в регпалату с Вами. Варились -знаем.

К сожалению, это так...обидно

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Если что от Главстроя зависит, то он своего не упустит.

У меня даже решение суда было по понуждению Главстроя явиться в регистрационку и подать документы на регистрацию (звучало иначе, но смысл такой). :)

Пришлось пересудиться на признание п/с, т.к. сдинуть его с места было нереально.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
Если что от Главстроя зависит, то он своего не упустит.

У меня даже решение суда было по понуждению Главстроя явиться в регистрационку и подать документы на регистрацию (звучало иначе, но смысл такой). :)

Пришлось пересудиться на признание п/с, т.к. сдинуть его с места было нереально.

это, что же за иск такой был ? :) с решением не ознакомите ?

в подобных случаях уже лет как десять никого не понуждают, а идут путём признания,

практика с 99 года.

а как это пересудиться ? :)

О порядке регистрации.

Если застройщик уже сдал необходимый пакет документов, и хотя бы один договор, то в последующем можно обращаться на регистрацию самостоятельно. Но на регистрацию сдаётся три прошитых, пронумерованных, скреплённых печатями и подписями договора: один для регистрирующего органа, один для застройщика, один для участника (дольщика).

Или если договоры вы уже подписали (3 экз.), то два экземпляра на регистрацию может отнести застройщик, а вы свой экземпляр самостоятельно. В этом случае в заявлении установленного образца в последней графе указываете, что ваш пакет необходимо приобщить кпакету № 00/000/-000 от 00.00.0000. Для этого застройщик вам должен сообщить или номер, или предоставить ксерокопию расписки регистрации. Но это теория, на практике как вы видите всё по другому. И я полагаю, что это правильно. Поскольку потом не соберёшь документов, народ у нас бывает разный. Неправильно то, что они за это берут деньги.

Судя по тому, что застройщик требует доверенности на оформление залога с выделением земельного участка, можно предположить, что документы на строительство всё же готовились и сдавались на регистрацию, и готовились в рамках Инвестиционного контракта, и разрешение на строительство получалось на весь объект. Теперь возможно, появилось желание или уступить свои права на часть земельного участка в пользу другого юрлица (продажа), или хотят разделить очередями завершение строительства и увеличить сроки по одному из участков.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
а как это пересудиться ? :)

Подать новый иск с иным предметом.

Практика и юридическая литература, кстати, предлагают разные варианты, о чем и как можно (и следует) подавать иск при разрешении споров с недвижимым имуществом.

А в жизни выходит, что признание п/с - самое простое и быстрое решение проблемы. Хотя, ИМХО, это некорректно (но на деле проще и удобнее, чем и пользуемся).

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Маша, как это признание ПС? Без регистрации ДДУ вообще?

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Да нет, мы в общем, что застройщика трудно заставить что-то делать бесплатно. :)

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Дык а в этой ситуации как думаешь - сами смогут регистрировать или придется к Главстрою идти с 15 тыс. на поклон?

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

  • Сейчас на странице   0 пользователей

    Нет пользователей, просматривающих эту страницу.

  • Заходи к нам в Telegram!

  • Интересные предложения

×
×
  • Создать...