Информация о деятельности ТСЖ "Новое Ольгино"

[piv]

Вот протокол заседания правления в 2015 году. Получен в суде. Как-то они расслабились и принесли в суд... Они - это не московская пенсионерка, она такие ошибки не делает.

Непонятно, почему ТСЖ боится его опубликовать на своем супер-сайте. Возможно, что-то с ним не так...

Ознакомить это в понимании ТСЖ приблизить  к глазам члена и не члена на несколько секунд. Чтоб не успел прочитать и сочленам по сообществу рассказать.

А в суде самая умная пенсионерка в мире предлагала рассматривать дела ТСЖ  в закрытом режиме. Скоро до первого отдела доживем...
 

Изменено 3 февраля, 2020 пользователем piv

[piv]

Еще одно право  члена и не члена знать, какое имущество есть у ТСЖ, и стоимость этого имущества отражена на балансе.

Эту стоимость можно увидеть в бухгалтерской отчетности. Ее ТСЖ должен всем показать (запрятана на сайте ГИС ЖКХ - вход туда через госуслуги - работник ТСЖ обязан любому показать это место). Ревизор в своем отчете должен рассказать, что такое имущество существует и это тра-та-та, что подтверждается ежегодной инвентаризацией, которую ревизор проверил. Но что-то мы в отчете ревизора не видим этой информации.

Согласно бухотчетности, на конец 2018 г. у ТСЖ было имущества на 1,782 млн.р. Что это такое - непонятно. Трактор и еще что-то. В отчетах председателя также никакой информации. Почему-то они бояться рассказать собственникам, на что они потратили их деньги.

Тоже пытаемся узнать в суде.
 

Изменено 3 февраля, 2020 пользователем piv

[piv]

Процесс ознакомления с документом в ТСЖ обставлен как спецоперация. Вам звонит юрист и назначает день (четверг, чтобы без свидетелей). Это с теми документами, содержание которых должны знать все собственники. Несут тебе бумажечку для "ознакомления".

Причем с нашими документами они  сразу "знакомятся" через ксерокс, без нашего разрешения. Паспорт и свидетельство сразу копируют, просто "ознакомиться" не хотят. А потом с этими данными можно делать все что угодно.

Мы, члены ТСЖ, типа выбираем правления для управления нашим общим имуществом. Правление нанимает работников для работ по обслуживанию нашего имущества. Т.е. мы являемся работодателем наемных работников ТСЖ. Но почему-то наемные работники нагло и без разрешения копируют паспорта своих работодателей, а содержимое своих документов для всеобщего ознакомления скрывают.

Такие важные документы, что даже юристу в руки не дают . В бухгалтерии есть одна дверь в комнату, там кто-то сидит, но никогда не появляется. Такое инкогнито . Вот именно ей доверили показать мне бумажки, содержание которых по ЖК должны знать все собственники. 

У меня в телефоне всегда места не хватает, и я взяла видеокамеру с функцией фотографии для более лучшего ознакомления  с документом. Эта непонятная женщина, увидев камеру, как начала истерически верещать "Я на вас в суд подам!".  Я такие звуки только в деревне слышала. "Ознакомится" не получилось. Я ушла, а она вывалились из окна и долго кричала на всю улицу, что подаст на меня в суд.

Так что наши "права по Жилищному кодексу" опять оказались фикцией. Писала заявление в правление, пришла ознакомиться, а оказалась в обществе неизвестных (фио и должности) людей, увешанных за наши деньги камерами и ксероксами, без права пользоваться этим имуществом. 

Изменено 3 февраля, 2020 пользователем piv

[piv]

Трактор, наверное, у нас есть, так как ревкомиссия упомянула непонятный расход на его содержание в 246 т.р. 

Зарплату тракториста мы круглый год оплачиваем по 37000 р. в месяц. Только по нашим дорогам этого не видно.
 

[piv]

Протокол заседания правления внезапно появился на сайте ТСЖ, как раз к заседанию суда об его истребовании для ознакомления.

Выложен он в таком месте, что его никто не нашел и под странным наименованием "Протокол ВЫБОРА ...".

Выложен в разделе к общему собранию, прошедшего до него и не имеющего к нему никакого отношения. Хотя протокол заседания правления должен находиться в разделе "Органы управления".
 

[piv]

Протокол "ВЫБОРА председателя" оказался протоколом заседания правления.

Наверное, название "Протокол выбора председателя" более доступен для понимания собственникам с недвижимостью более 1 кв.м.  И с намеком, чтобы в ближайшие 2 года не требовали в суде новых протоколов. Так как единственное назначение членов правления - выборы председателя.

Причем это  не скан оригинала протокола, а копия копии протокола. А кто мы такие, чтобы видеть оригиналы...

20190918-Protokol-preds-pravl.pdf

[piv]

Принесли в суд список имущества ТСЖ, находящего на его балансе.

Мне - экземпляр без подписи. Я же народ, который оплачивает все покупки и зарплату главного бухгалтера. Суду - с подписями. Почищу свой телефон и сфотографирую.

У ТСЖ даже есть МФУ XEROX (принтер, сканер, копир) аж за 45 т.р.

Наверное, ревизионная комиссия участвует в ежегодной инвентаризации имущества ТСЖ, подписывает акты о реальном существовании этого имущества. Но почему-то товариществу не рассказывает об этом в своем ежегодном отчете...
 

Изменено 13 февраля, 2020 пользователем piv

[piv]

Удивляет, что МФУ (принтер, сканер, копир) только один. В паспортной службе тоже есть МФУ. Ведь на содержание в подвале паспортной службы мы тратим 25 т.р. в месяц не включая зарплаты паспортиста. Зарплата паспортиста включена в зарплату АУП. Но паспортную службу рассмотрим позже.

[piv]

Интересно, почему ТСЖ так упорно скрывает содержимое протокола заседания правления?

Потому что он не один, а их очень много (вероятно). Например, по решению суда ТСЖ ознакомило меня, но не всех членов ТСЖ, только с тремя протоколами заседания правления за последние 2 года. Но на сайте ТСЖ мы видим только 1 протокол от 18.09.2019 г.

Факт существования большого количества протоколов подтверждает отсутствие нумерации протоколов, вероятно отсутствие журнала для регистрации протоколов, и отсутствие доказательств присутствия на собрании всех участников собрания кроме председателя.

 

[piv]

Если присмотреться к протоколу (протокол за 2015 г. был получен мною в суде), то увидим в них сразу 3-х "секретарей":

- "секретарь";
- "секретарь правления";
- "секретарь собрания".

Это ловкая операция по превращению  "секретаря" и "секретаря правления" (оба с непонятными полномочиями) в секретаря собрания, который по закону должен избираться участниками данного собрания. 

На всех последующих собраниях протоколы будет "подписывать" непонятный "секретарь правления", или только рука "секретаря правления".