Tuborg 6 104 Опубликовано: 29 мая 2015 Посмотри как устроен аннуитет. Первое время ты платишь одни проценты.аннуитет не причем, все дело в сроках. Посчитай аннуитет на год - переплатишь чуть более полставки. На два года - немногим более процентной ставки. А на 20 лет- что аннуитет, что с фикс телом - переплата адская.А вот коллега недавно взял ипотечный кредит, так у него практически на весь срок пополам были проценты и основной долг. Повезло.ну да, повезло банку, нашли лоха Поделиться сообщением Ссылка на сообщение Поделиться на других сайтах
la-mero 4 176 Опубликовано: 29 мая 2015 Похоже Туборг совсем не в теме Поделиться сообщением Ссылка на сообщение Поделиться на других сайтах
Hamlet 3 953 Опубликовано: 29 мая 2015 аннуитет не причем, все дело в сроках. Посчитай аннуитет на год - переплатишь чуть более полставки. На два года - немногим более процентной ставки. А на 20 лет- что аннуитет, что с фикс телом - переплата адская. ну да, повезло банку, нашли лоха это подразумевается. Я упрощенно пишу. Без учета дисконтирования денег учета ликвидности недвижимости. В целом более устойчивы при потере работы в кризис люди со сбережениями на аренде чем с 3-6 летней из 20 лет ипотечной хатой Поделиться сообщением Ссылка на сообщение Поделиться на других сайтах
la-mero 4 176 Опубликовано: 29 мая 2015 Вот в тему еще 10 историй о современном рабстве история про "Автомобили". Поделиться сообщением Ссылка на сообщение Поделиться на других сайтах
Tuborg 6 104 Опубликовано: 29 мая 2015 Похоже Туборг совсем не в теме точно Вот в тему еще 10 историй о современном рабстве история про "Автомобили". вы, случайно, с Золоткой не родственники? Поделиться сообщением Ссылка на сообщение Поделиться на других сайтах
la-mero 4 176 Опубликовано: 29 мая 2015 вы, случайно, с Золоткой не родственники? Наличие или отсутствие разума у двух разных людей не обязательно предполагает родственные связи Поделиться сообщением Ссылка на сообщение Поделиться на других сайтах
EvgeniySW 1 473 Опубликовано: 29 мая 2015 ты рассуждаешь а надо просто посчитать. Ситуацию продажи трешки под обременением и обмена её на двушку да еще по рыночной цене в кризис я вообще не представляю. Посмотри как устроен аннуитет. Первое время ты платишь одни проценты. И вообще ты рассуждаешь в экономической логике постоянного роста. Как можно утверждать что все следующие 15-20 лет будет расти? Да еще в условиях меняющегося налогообложения Можно. Когда в долгосрочном периоде недвижимость дешевела? Никогда. Когда в долгосрочном периоде рубль дорожал? Никогда. Я прекрасно знаю, как устроен аннуитет. Но даже с учетом переплаты - съем не выигрывает. Поделиться сообщением Ссылка на сообщение Поделиться на других сайтах