Tuborg Опубликовано 19 октября, 2007 Автор Поделиться Опубликовано 19 октября, 2007 Очень не советую. На Северном Кипре находится очень много участков земли и недвижимости, которые принадлежат беженцам-грекам, живущим сейчас в Греции или на Южном Кипре. Так вот на СК сейчас процветает мошенническая торговля такой недвижимостью. При подаче бывшим владельцем в суд (даже в ЮК) - ваша собственность признается незаконной и она должна быть отобрано безо всяких компенсаций. Но, поскольку СК - вроде как не отбирает то, что сам продал, то включаются следующие механизмы: суд подает решение в страну, резидентом которой является покупатель, страна принимает меры у себя (лишение недвижимости на своей территории, штрафы, и т.д. и т.п.)СК - до сих пор ни кем не признанная республика (кроме самой Турции, которая совершила интервенцию), поэтому все страны мира поддерживают решения судов Греции и ЮК. Можно очень сильно попасть. Подробно: Иностранцы ЕС суд Официальное сообщение Очень советую почитать... про его турецкое состояние известно, именно поэтому недв там и дешевая там первички оч много, вот что интересно. И пишут, чей титул на землю. на первичку я думаю некому претендовать будет. на вторичку я и не смотрю. новые поселки там десятками возводятся. Насчет "строить можно" - все уж мутно очень, нужна консультация и поддержка специалиста. С одной стороны, есть сельхозземли с видом разрешенного использования: для КФХ. С другой стороны, есть само понятие КФХ как объединения граждан. Насколько я понимаю, варианты со строительством возможны, когда вы типа крестьянин и на этой земле живете. В этом случае, как исключение, могут выдать разрешение на строительство, при этом нужно соблюсти эти 20%. Но это здорово, когда эти самые 2 ГА принадлежат одному человеку, который создал на нем хотя бы фиктивное КФХ. А когда на них 20 участков, то начинаются приколы. По тому же закону о КФХ, КФХ - это "объединение граждан, связанных родством или свойством, имеющих в общей собственности имущество и совместно осуществляющих производственную и иную хозяйственную деятельность (производство, переработку, хранение, транспортировку и реализацию сельскохозяйственной продукции), основанную на их личном участии"... Вот и как узнать, можно или нельзя???? По поводу окупаемости и сроков изменения разрешенного вида использования ничего сказать не могу, не знаю. Могу только сказать, что в Раменском районе есть еще одни крупные жулики, Трансрегионинвест, в районе Гжель-Новохаритоново, по моему, все поля уже им принадлежат. Они их тоже переводят в дачное строительство, режут на куски по 15-25 соток и продают физикам. Вот у них сам процесс "пиления" от начала межевания большого участка и до свидетельств на маленькие, по косвенным признакам, занимает около года. Само изменение разрешенного вида использования, ИМХО, только через взятки... Мутно, никто не спорит. Но интересно. Полазил по форумам - там народ в основном по поводу ЦКАДа переживает. В моем случае мы еще изучали где новая трасса новой рязанки пройдет. и опыт Сочи показывает, что отнять могут любую землю Цитата Ссылка на комментарий Поделиться на другие сайты Поделиться
EvgeniySW Опубликовано 19 октября, 2007 Поделиться Опубликовано 19 октября, 2007 (изменено) про его турецкое состояние известно, именно поэтому недв там и дешевая там первички оч много, вот что интересно. И пишут, чей титул на землю. на первичку я думаю некому претендовать будет. на вторичку я и не смотрю. новые поселки там десятками возводятся. Я ж говорю - почитайте... Земля на которой стоит первичка - чья? Вы уверены в том, что все так, как вам скажут при продаже? Я бы не был так уверен... "Никем не признаная республика" - это вам не ЕС. Уж лучше доплатить и на Южный Кипр - там ты - Европеец. Шенген, понимаешь. Изменено 19 октября, 2007 пользователем EvgeniySW Цитата Ссылка на комментарий Поделиться на другие сайты Поделиться
Tuborg Опубликовано 19 октября, 2007 Автор Поделиться Опубликовано 19 октября, 2007 третья тема: домик в Абхазии. правда говорят они иностранцам не продают (я не в курсе). Я ж говорю - почитайте...Земля на которой стоит первичка - чья? Вы уверены в том, что все так, как вам скажут при продаже? Я бы не был так уверен... не спорю надо изучать пока что мне гектар в подмосковье ближе, но рассмотреть другие варианты не помешает. Цитата Ссылка на комментарий Поделиться на другие сайты Поделиться
EvgeniySW Опубликовано 19 октября, 2007 Поделиться Опубликовано 19 октября, 2007 третья тема: домик в Абхазии. правда говорят они иностранцам не продают (я не в курсе). Не страшно в таких местах деньги вкладывать? Да и можно ли считать это вложением? Жить там - потерять в деньгах. Недвижимость там - никакого дохода... Цитата Ссылка на комментарий Поделиться на другие сайты Поделиться
profus Опубликовано 19 октября, 2007 Поделиться Опубликовано 19 октября, 2007 уж лучше в марс вкладывать... или еще подальше... Цитата Ссылка на комментарий Поделиться на другие сайты Поделиться
Сергей69 Опубликовано 19 октября, 2007 Поделиться Опубликовано 19 октября, 2007 про его турецкое состояние известно, именно поэтому недв там и дешевая там первички оч много, вот что интересно. И пишут, чей титул на землю. на первичку я думаю некому претендовать будет. на вторичку я и не смотрю. новые поселки там десятками возводятся. Мутно, никто не спорит. Но интересно. Полазил по форумам - там народ в основном по поводу ЦКАДа переживает. В моем случае мы еще изучали где новая трасса новой рязанки пройдет. и опыт Сочи показывает, что отнять могут любую землю у нас на работе два товарища влетели мой начальник один из них при том... купили земельку домики сбацали....а тут бац.... и дорога будет... как итог +инфаркт заработали Цитата Ссылка на комментарий Поделиться на другие сайты Поделиться
Tuborg Опубликовано 19 октября, 2007 Автор Поделиться Опубликовано 19 октября, 2007 уж лучше в марс вкладывать... или еще подальше... вот это развод лохов чистой воды лучше самому там продавать "землю" (марсу?) сайтик сбацать и продавать или титулы графские - тоже клевый бизнес. был бы я большЫм аферистом ... Не страшно в таких местах деньги вкладывать? Да и можно ли считать это вложением? Жить там - потерять в деньгах. Недвижимость там - никакого дохода... как только Абхазия получит легальный статус (в хрузии или без нее по барабану) стоимость там увеличится. у нас на работе два товарища влетели мой начальник один из них при том...купили земельку домики сбацали....а тут бац.... и дорога будет... как итог +инфаркт заработали квартиры тоже кто-то покупал в гмс, а кто-то в си. надо взвешивать риски Цитата Ссылка на комментарий Поделиться на другие сайты Поделиться
Alexei Опубликовано 19 октября, 2007 Поделиться Опубликовано 19 октября, 2007 у нас на работе два товарища влетели мой начальник один из них при том...купили земельку домики сбацали....а тут бац.... и дорога будет... как итог +инфаркт заработали Так у них уже изъяли землю или инфаркт просто, от расстройства от соседства с будущей дорогой? Изъять ведь не так просто, по крайней мере, пока... Пока землю у собственников выкупать надо. Цитата Ссылка на комментарий Поделиться на другие сайты Поделиться
Сергей69 Опубликовано 19 октября, 2007 Поделиться Опубликовано 19 октября, 2007 Так у них уже изъяли землю или инфаркт просто, от расстройства от соседства с будущей дорогой? Изъять ведь не так просто, по крайней мере, пока... Пока землю у собственников выкупать надо. если честно не знаю...просто знаю что им сказали что их тут не было и собственности у них вроде как и не было Цитата Ссылка на комментарий Поделиться на другие сайты Поделиться
Tuborg Опубликовано 19 октября, 2007 Автор Поделиться Опубликовано 19 октября, 2007 Так у них уже изъяли землю или инфаркт просто, от расстройства от соседства с будущей дорогой? Изъять ведь не так просто, по крайней мере, пока... Пока землю у собственников выкупать надо. с помощью оценочных комиссий если честно не знаю...просто знаю что им сказали что их тут не было и собственности у них вроде как и не было по ссылкам алексея есть обсуждение форумчан Заворново, пока еще не отобрали да и не строят ее еще, дорогу эту Цитата Ссылка на комментарий Поделиться на другие сайты Поделиться
Рекомендуемые сообщения
Присоединяйтесь к обсуждению
Вы можете написать сейчас и зарегистрироваться позже. Если у вас есть аккаунт, авторизуйтесь, чтобы опубликовать от имени своего аккаунта.